Coemans & Colaers, Geassocieerde notarissen

 

Coemans & Colaers

Geassocieerde notarissen

 

COEMANS EN COLAERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Guldensporenlaan 26 A/2
3530 Houthalen-Helchteren
Tel. 089/ 48.16.26

BV
BTW BE 0505871628
RPR Antwerpen
Verzekeringen van het Notariaat cv
Ingeschreven in het Genootschap van notarissen van de provincie Limburg

 

Waarom de notaris niet weg te denken is bij de aankoop van een woning

7 december 2022

De notaris. Wie is hij en wat doet hij? Er zijn tal van boeiende juridische beroepen, maar safe to say dat het beroep van de notaris nog niet altijd goed gekend is bij de burger. De notaris is nochtans een spilfiguur bij het uitwerken van duurzame regelingen op de belangrijkste momenten van ons leven. Dit geldt ook voor de aankoop van een woning.

Een onvergetelijk moment voor sommigen, een droom voor anderen: het vasthouden van de sleutels van je eigen stek. De aankoop van een woning lijkt een alledaagse gebeurtenis, maar voor velen is het de belangrijkste investering die ze in hun leven aangaan.

Nochtans hoor je in de media zo goed als niets over processen i.v.m. vastgoeddossiers. Hoe kan dat eigenlijk? Antwoord: omdat er geen zijn dankzij de tussenkomst van de notaris. In België heeft de notaris niet alleen een informerende rol ten opzichte van de kopers, verkopers, administraties en belastingdiensten, maar ook een cruciale adviserende rol. De notarissen doen niet alleen tal van administratieve, hypothecaire en fiscale opzoekingen, maar ze sporen ook juridische heikele punten op. Zo bekijkt de notaris bijvoorbeeld of de verkoper al zijn schulden en belastingen heeft betaald. De notaris interpreteert, zoekt actief mee naar juridische oplossingen en waarschuwt koper en verkoper indien er een onevenwichtige regeling achter de hoek loert. Problemen worden opgespoord, koper en verkoper worden erover ingelicht zodat ze perfect weten ze ondertekenen.

Maar andere juristen kunnen toch ook adviseren en opzoekingen doen? Klopt, maar wat het advies van de notaris uniek maakt, is dat het onpartijdig is. De notaris handelt als gespecialiseerde jurist in het belang van alle partijen. Volledig neutraal en zonder vooringenomenheid of oordeel. Dit zorgt er ook voor dat de notaris in staat is om duurzame oplossingen aan te bieden aan de partijen. Oplossingen waar elk één zich in kan terugvinden. En dat moet ook, want de notariële akte stelt de juridische waarheid voor, en heeft een bijzondere bewijswaarde. Een beetje zoals een vonnis, maar met dit essentieel verschil dat de conflicten voor de rechtbank juist worden vermeden door de tussenkomst van de notaris.

Niet alle Europese landen werken met een verplichte tussenkomst van de notaris. In Spanje heeft de notaris geen echte adviserende rol. Een Spaanse notaris controleert alleen de identiteit van partijen en onderzoekt alleen of de verkoper wel eigenaar is van de woning die hij verkoopt. Wie in Spanje een huis koopt, doet er dus goed aan om een advocaat onder de arm te nemen om zeker te zijn dat de aankoop juridische in orde is.

Waren er bij de aankoop van je woning meerdere notarissen aanwezig? Kan zeker. Elke notaris is onpartijdig, dus op zich maakt het voor jou niet uit of je werkt met je eigen notaris of met de notaris van de (ver)koper. Toch kan het zijn dat je liever beroep doet op een gekend gezicht. Het gebeurt dus af en toe dat koper en verkoper elk hun eigen notaris kiezen. De notarissen werken in zo’n gevallen met elkaar en niet tegen elkaar. Dit allemaal om de vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen, ook als de belangen van de partijen niet helemaal stroken met elkaar. Wist je trouwens dat het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een vastgoeddossier geen invloed heeft op het ereloon?

Bron: Fednot

Waarvoor dient het ondernemingsnummer van je onderneming?

2 december 2022

Elke onderneming moet op facturen, akten, documenten, website een 'ondernemingsnummer' toevoegen. Wat is dat eigenlijk zo'n ondernemingsnummer en waarom is het zo belangrijk? Ontdek het in onze nieuwe FAQ!

Bron: Fednot

De nieuwe NotaBene is er !

1 december 2022

De nieuwe editie van de NotaBene komt vers van de drukpers. Ontdek opnieuw mooie verhalen, tips en tricks en interviews. Deze keer vertelt Axel Daeseleire, die binnenkort te zien is in Erfgenaam Gezocht (VTM), ons meer over wat ondernemen, liefde en de dood voor hem betekent.

Dit en nog zoveel meer kan je vanaf nu ontdekken!

Bron: Fednot

 

Martine COEMANS
Notaris

notaris(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/79.40.40

Houder van de minuten van erenotaris Marc Van Nerum Erkend bemiddelaar in familiezaken

Martine COEMANS

Inge COLAERS
Notaris

notaris(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/79.40.40

Erkend bemiddelaar in familiezaken

Inge COLAERS

Sabine BLOEMEN
Notarieel medewerkster

sabine(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/36.03.33

Sabine BLOEMEN

Karen COEMANS
Notarieel medewerkster

karen(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/36.03.39

Karen COEMANS

Diederick DEGEEST
Master in de rechten

Diederick(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/36.03.36

Diederick DEGEEST

Wim WELTENS
Notarieel medewerker

wim(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/36.03.31

Wim WELTENS

Robyn HILVEN
Notarieel medewerkster

robyn(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/36.03.37

Robyn HILVEN

Lien SMEETS
Notarieel medewerkster

lien(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/36.03.35

Lien SMEETS

Laurien VANNOPPEN
Master in het notariaat

laurien(plaats the 'at' sign hier)notarisvnc.be
Tel. 011/79.40.40

Laurien VANNOPPEN
 
 

Immo

Online verkoop € 550.000

Handelspand
Gruitroderbaan 37
3670 Oudsbergen

Uit de hand verkoop € 374.000

Huis
Hofstraat 50 -
3530 Houthalen-Helchteren

 

COEMANS EN COLAERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Guldensporenlaan 26 A/2
3530 Houthalen-Helchteren
Tel. 089/ 48.16.26

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 17:00  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:00  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   14:00 > 19:00  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 17:00  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Kerstmis
25 december 2022

Nieuwjaarsdag
1 januari 2023

Paasmaandag
10 april 2023

Verlofperiodes

2022

Kerstmis
25 december 2022

2023

Nieuwjaarsdag
1 januari 2023

Paasmaandag
10 april 2023

Dag van de Arbeid
1 mei 2023

O.H. Hemelvaart
18 mei 2023

Pinkstermaandag
29 mei 2023

Nationale feestdag
21 juli 2023

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2023

Allerheiligen
1 november 2023

Wapenstilstand
11 november 2023

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@belnot.be .